(informazioni e visite ag. Antonella Sarto cell. 3334939592) propone in VENDITA ESCLUSIVA proprietà composta da:  APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL 2022 CON FINITURE DI PREGIO + SOLAIO SOTTOTETTO.
ZONA:  ROSSIGLIONE (GE) VIA GARIBALDI,30 inizio del paese a ridosso del centro storico adiacente all'Oratorio San Sebastiano
COMPOSIZIONE silenzioso e luminoso, posto al piano terra dal lato portone, con affacci al primo piano (adatto a disabili, presenti quattro gradini per raggiungere la porta d'entrata). L'immobile è composta da ingresso, cucina abitabile con accesso al primo balcone di mq.     , soggiorno con accesso al secondo balcone di mq.    , due camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un solaio sottotetto 
CONSISTENZA: appartamento di 5,5 vani per mq. 105 catastali con due balconi e un solaio sottotetto
ACCESSORI: immobile ristrutturato nel 2022 con porta blindata coibentata appena installata, pavimenti in gres  l'attuale camera dei bambini é in laminato alta densità isolato, utile per attutire le cadute dei piccoli, serramenti in PVC e avvolgibili di tipo antigrandine installati nel 2015, impianto elettrico sfilabile. Possibilità di installare una stufa a pellet, a legna o camino in cucina per la presenza di canna fumaria. Antenna tv e parabola condominiale. Acqua diretta. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche  con caldaia a condensazione a metano installata nel 2015. Acqua calda sanitaria:  in inverno centralizzata compresa nelle spese di amministrazione,  in l'estate scaldabagno elettrico. Posti auto condomini difronte al portone, n.5
SERVIZI: trovandosi nel centro storico di Rossiglione presenza di negozi e supermercato comodi, fermata del bus a mt. 50, stazione ferroviaria a 1,5km.
AMMINISTRAZIONE: le spese di amministrazione sono € 50,00al mese escluse spese di riscaldamento e acqua 

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