VISIONE E MISSIONE

 

La casa rappresenta il bene più importante e prezioso di ogni persona, di ogni famiglia.

Quasi l' 80% degli Italiani risultano proprietari dell'abitazione in cui risiedono, ipotizzando che ad ogni abitazione principale corrisponda una famiglia; questo dato è sensibilmente più elevato al Sud (82,9%), vicino al dato nazionale al Nord (78,3%), mentre è più basso al Centro (il 73,9%) (fonte A.d.E. 2017).

I prezzi delle abitazioni oggi si sono notevolmente abbassati, rispetto solo 10 anni fa. In alcuni casi gli immobili hanno avuto fino, se non oltre, il 50% della perdita di valore dal 2008, anno di scoppio della bolla immobiliare e della profonda crisi economica.

E' oggi il momento più opportuno per acquistare un immobile, i tassi di interesse richiesti per i mutui sono ai minimi storici, lo scenario presenta ancora per i prossimi uno-due anni la migliore congiuntura possibile per un acquisto nel settore immobiliare.

Il nostro impegno è dare la migliore assistenza possibile per far realizzare al meglio il desiderio immobiliare (di acquisto o di vendita) dei nostri Clienti.

Amiamo la nostra attività e lavoriamo senza sosta per fornire i nostri migliori e piu' evoluti servizi immobiliari con la massima preparazione, competenza e affidabilità possibili.

CHI SIAMO

 

Studio immobiliare indipendente con sede in Genova, nel quartiere della Foce, che si occupa di compravendite e locazioni di unità immobiliari di tipo prevalentemente RESIDENZIALE e COMMERCIALE.

Il campo di operatività è senza limiti territoriali a GENOVA, in particolare nella Riviera di Levante ed in tutta la Liguria. Abbiamo anche di una rete di collegamenti con selezionati corrispondenti e partners nelle principali regioni del centro-nord, in particolare nelle città di TORINO, MILANO e ROMA dove disponiamo di collaboratori e uffici satellite.

Presso gli uffici principali di Via Magnaghi 2 a Genova abbiamo un pool di professionisti a disposizione del nostri clienti:

● Consulente abilitato per la migliore scelta tra MUTUI e FINANZIAMENTI per mezzo dei migliori Istituti di credito, anche on line, al momento eroganti.
● Architetto, Geometra, Interior Design dedicati alla ristrutturazione degli immobili, dall'analisi della planimetria alla ipotesi di rifacimento interno, la pratica urbanistica e catastale, la direzione lavori, il reperimento delle ditte di impiantistica e urbanizzazione, la decorazione e l' arredo interno, con assistenza durante e fino alla fine delle opere.
● Tecnico Certificatore per le realizzazione degli Attestati di Prestazione Energetica (APE) e un ufficio dedicato ad un Energy Manager per consulenza,informazioni gratuite e preventivi per migliorie e interventi volti al risparmio energetico tramite la realizzazione di impianti di energie rinnovabili, pannelli solari termici, fotovoltaici, eolici, pompe di riscaldamento e raffrescamento, cogenerazione, incluse le pratiche per le detrazioni fiscali spettanti.
● Fotografa e Home Stager iscritta all'Associazione Italiana Home Staging per il miglioramento della presentazione interna e virtuale di un immobile aumentandone la possibilità di vendita.
● Imprese tecniche artigiane per singole opere edili, elettriche, termoidrauliche, serramentista, falegnameria, trasporti, disinfestazioni e pulizie.

COME ERAVAMO

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COME SAREMO

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I NOSTRI SERVIZI

 





Crediamo che la casa sia il bene più importante e prezioso di ogni persona. Per questo il nostro impegno è da sempre dare il meglio di noi stessi per far realizzare con i migliori risultati il desiderio immobiliare dei nostri clienti.
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Servizi per chi vuole vendere
  • Incontro e primo sopralluogo del bene oggetto della vendita
  • Acquisizione di informazioni, dati, consistenze
  • Analisi comparativa del mercato in generale e specifico della zona
  • Valutazione immobiliare e confronto con le aspettative della proprietà
  • Pianificazione delle attività operative
  • Definizione e sottoscrizione del mandato di vendita
  • Servizio fografico con elaborazione professionale
  • Elaborazioni planimetriche 2D - 3D e Rendering
  • Ipotesi di risistemazione interna / ristrutturazione
  • Realizzazione di virtual/real Home Staging
  • Azioni promo-pubblicitarie pre-definite
  • Raccolta e gestione della proposta scritta di acquisto
  • Dal preliminare di vendita al passaggio di proprietà
  • Assistenza fino al rogito notarile
  • Riferimento permanente post-vendita



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Servizi per chi vuole acquistare
  • Incontro di qualificazione personale dell'acquirente
  • La qualificazione tecnica della richiesta immobiliare
  • Analisi convenzioni per erogazione mutui
  • Analisi della proposta immobiliare dell'agenzia
  • Ricerca di opportunità presso agenzie partners
  • Pianificazione delle attività operative di visita
  • Verifica documentale dell'immobile di interesse
  • Raccolta della proposta scritta di acquisto
  • Trattativa per l'accettazione della cifra finale di acquisto
  • Dal preliminare di vendita al passaggio di proprietà
  • Assistenza fino al rogito notarile
  • Assistenza per ristrutturazione-sistemazioni interne
  • Convenzioni con imprese di impiantistica
  • Convenzioni con imprese di trasloco-pulizia-decorazione
  • Riferimento permanente post-acquisto

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Servizi tramite i Partners
  • Stime e perizie estimative scritte, perizie asseverate
  • Home Stager "in agenzia" per la valorizzazione degli ambienti
  • Energy Manager "in agenzia" per impianti di energia rinnovabile
  • Architetto "in agenzia" per consulenze di arredo
  • Certificatore regionale "in agenzia" per rilascio degli attestati energetici
  • Geometra "in agenzia" per pratiche catastali e urbanistiche
  • Pratiche di Ingegneria edile
  • Consulenza legale e notarile
  • Gestione di cantieri, investimenti, frazionamenti e permute
  • Consulenza gratuita sulle detrazioni fiscali 50% e 65% in vigore
  • Realizzazioni grafiche di rendering come ipotesi di arredamento

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Servizi di locazione
  • Incontro e sopralluogo del bene oggetto della locazione
  • Acquisizione dati circa gli oneri e le spese accessorie
  • Determinazione del valore locativo dell'immobile
  • Pianificazione delle attività operative
  • Ricerca e selezione dell'aspirante inquilino
  • Raccolta di documentazione referenziale e reddituale
  • Assistenza e stesura degli accordi preliminari
  • Valutazione sull'opportunità di stipulare polizze assicurative
  • Redazione del contratto di locazione
  • Assolvimento degli oneri di registrazione
  • Assistenza per tutta la durata del contratto di locazione