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Bagno
Mansarda
Cantina
Piano terra
Piano primo
Piano secondo
GENOVA Castelletto (ad.Via Chiodo) - Prestigiosa Villa dell' 800
propone in vendita ESCLUSIVA prestigiosa villa di lusso di fine '800 sulle alture di Castelletto nella zona più panoramica della città immersa nel verde e nella quiete con spazio esterno parzialmente lastricato e parzialmente mantenuto a giardino all'italiana di 180 mq., con gazebo. La casa, edificata a fine '800, è stata completamente restaurata nel 2010. Questa affascinante villa d'epoca comprende 16 locali per oltre 350 mq. sviluppati su 3 piani più la mansarda, oltre vani accessori e locali tecnici. I piani sono ben collegati internamente da un' elegante scala padronale in marmo con ringhiera in acciaio lucido fabbricata artigianalmente. Al piano terra troviamo l'ingresso principale, un salotto con antico camino di marmo, un soggiorno e uno studio con l' accesso interno alla cantina dei vini pregiati tramite una scaletta da yacht coperta da una botola di vetro calpestabile. Al primo piano la cucina con l'accesso diretto al giardino, rasato ad erba inglese, l' office e la sala da pranzo dotata di armadi fatti artigianalmente su misura in legno laccato opaco con luci interne, l'elegante ampio salone con camino antico in marmo e una balconata con affaccio sul giardino d'ingresso, un bagno per ospiti e un locale lavanderia. Al secondo piano la splendida camera matrimoniale con balcone e doppia finestra, il bagno interno con la vasca, lo spogliatoio con cabina armadi, lo studio con graziosa balconata fronte mare, un altro bagno con doccia ed una spaziosa camera singola. Dall' atrio delle scale abbiamo il balcone con l'accesso al giardino interno. Al terzo e ultimo piano, che si raggiunge grazie ad una bella scala di acciaio, troviamo la mansarda con la camera matrimoniale con finestra a tetto vasistas, una stanza dove tutti gli armadi sono stati realizzati su misura e un bagno con vasca. Nel corridoio vi è ancora un ampio ripostiglio per la valigeria. Completano la proprietà DUE BOX AUTO ubicati nei pressi della villa. Per ulteriori informazioni chiamare il n 3386890301.
MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone delnol Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: www.managercasa.it
CARATTERISTICHE
 Codice1035-40
 ContrattoVendita
 TipologiaVilla
 SituazioneLibero
 CondizioneRistrutturato
 ComuneGenova (GE)
 IndirizzoVia Domenico Chiodo
 QuartiereCastelletto
 Vani19
 Superficie355 mq.
 EsposizioneSUD-OVEST
 Vistaaperta
 Classe energeticaG
 Ipe141.11 Kwh/mq.
 Portelegno e radica
 Infissilegno e doppio vetro
 Pavimentimarmo con inserti di ardesia/parquet vetrato
 Piano3° piano su 3 piani in totale
 GiardinoSI (di 180 mq)
 CondizionatoreSI
 InternetSI
 TvSI
 Vicinanza AutobusSI
 Vicinanza NegoziSI
 CitofonoSI
 AllarmeSI
 Porta blindataSI
 CancelloSI
 Riscaldamentoautonomo a gas
 Anno di costruzione1880
 CatastoCategoria catastale A/7 - Rendita catastale € 2.313,73 (villa) Categoria catastale C/6 - Rendita catastale € 99,16 (box)
 AgentePatricia BASADUR
COMPOSIZIONE
 un ingresso
 4 bagni
 5 camere
 un soggiorno
 2 sale
 un doppio salone
 una cucina
 2 caminetti
 uno studio
 una cantina
 2 balconi
 2 box auto
 2 ripostigli
 una mansarda

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