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RAPALLO (GE) Vendesi villa indipendente sulle colline liguri – ideale per Airbnb

 (per informazioni aggiuntive e visite contattare cell. 338.370.13.10) propone in VENDITA ESCLUSIVA a Rapallo (GE), nella prima collina di San Martino (pressi ristorante Beccaccia), in posizione dominante con VISTA APERTA e scorcio mare, una bella CASA INDIPENDENTE su quattro lati con splendido GIARDINO pianeggiante e piantumato, un grande TERRAZZO AL PIANO molto comodo e fruibile, diverse pertinenze tra cui due BOX auto, una grande Tavernetta finestrata con forno in muratura e toilette, vari locali accessori ad uso magazzino-cantina. Non vi sono spese condominiali La villa (cat. A7) è disposta su due piani collegati internamente da una scala in ardesia ed è suddivisa in 13,5 vani catastali per una metratura commerciale interna di oltre 300 mq. così disposti: AL PIANO TERRA: ingresso con disimpegno, splendida sala con camino, una grande cucina abitabile con un altro camino, un locale lavanderia ed un bagno. AL PIANO SUPERIORE: cinque camere da letto di varie dimensioni, di cui una con terrazzino loggiato e vista mare, con doppi servizi. L' accesso è regolato da due cancelli elettrici, gli spazi esterni sono molto gradevoli e vivibili, la proprietà è urbanizzata con le utenze collegate agli impianti comunali, il riscaldamento è autonomo a gas metano, l'acqua calda è fornita da pannelli solari. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla città, non è isolata, si arriva con l'auto sino davanti a casa, dispone di doppio cancello di accesso/uscita e la fermata Autobus dista 70 metri. Gli spazi e la divisione dell'immobile si prestano per interventi migliorativi (realizzazione di una Piscina) o di frazionamento in due unità immobiliari oppure di investimento per la creazione di una ricercata unità ricettiva (tipo Air B&B) particolarmente appetita dagli stranieri. Per informazioni aggiuntive e visite contattare il cell. 338.370.13.10, anche via wapp, o tramite mail: info@managercasa.it MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it





                            


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CARATTERISTICHE
 Codice1001-800
 Prezzo€ 850.000
 ContrattoVendita
 TipologiaCasa Indipendente
 SituazioneLibero al rogito
 CondizioneNuovo sul Mercato
 Video GUARDA IL VIDEO
 ComuneRapallo (GE)
 Superficie310 mq.
 EsposizioneSUD-EST
 Vistaaperta nel verde
 Classe energeticaG
 Ipe175,99 Kwh/mq.
 Portein legno
 Infissiin legno con doppi vetri
 Pavimenticotto, parquet, ceramica
 GiardinoSI (di mq)
 TerrazzaSI (di mq)
 TerrenoSI (di mq)
 CitofonoSI
 AllarmeSI
 Porta blindataSI
 CancelloSI
 Riscaldamentoautonomo a gas
 Anno di costruzione1900
 No. di proprietari2
 CatastoCategoria catastale A7 - Rendita catastale Euro 3.660 (casa)
 AgenteFabio LAVANCHE
COMPOSIZIONE
 un ingresso
 3 bagni
 5 camere
 un doppio salone
 un angolo cottura
 2 caminetti
 un tinello
 2 cantine
 2 balconi
 un terrazzo
 2 box auto
 4 posti auto esterno
 un ripostiglio
 una lavanderia

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